主要讲述了老宅房东刘伟和两个租房客小侯,珍珍之间的故事。自从刘伟将三楼房间租给了美艳动人的服装销售珍珍之后，老宅从此便变得不太平起来。珍珍房间传来的诡异呻吟声，入殓师小侯的神秘失踪，宅男房东的恐怖幻觉，这一系列事件，是真，是假？是有人故意为之，还是怨鬼的从中作祟？《诡宅》既表现出了恐怖片的惊悚，又引起人们对人性幽微之地…

《诡宅●夜呻吟》 是由河南雷戈影视文化传媒有限公司和河南欢乐时光文化传播有限公司出品的新媒体恐怖惊悚电影。该片主要取景地为一栋古老阴森的别墅内。在这个恐怖的幽闭空间里，各种怪异惊悚的事情轮番上阵，奇怪的租客，诡异的声音，恐怖的幻象。从另一面表现出了人性的劣根性与丑态。